Captaciones¶
Para qué sirve¶
Registras y gestionas propiedades de clientes vendedores (captaciones): listado, ficha y documentos.
Cómo llegar¶
Menú lateral → Gestión → Captaciones
Qué ves al entrar¶
Tabla con propietario, dirección, tipo, precio, características, estado y Nueva captación.
Referencia visual. Sustituye por captaciones/listado.png cuando captures la app (npm run dev).
Filtros y búsqueda¶
| Filtro | Opciones |
|---|---|
| Buscar | Dirección, propietario, email, teléfono, ubicación |
| Estado | Nueva, Activa, Vendida, Cancelada |
| Tipo | Casa, Apartamento, Terreno, Comercial, Local, Oficina, Anexo, Fondo de Comercio |
Acciones — Listado¶
Acción: Crear una captación¶
Dónde: Nueva captación
- Pulsa Nueva captación.
- Modal Crear nueva captación.
- Completa:
| Categoría | Campo | ¿Obligatorio? |
|---|---|---|
| Propietario | Nombre del Propietario | Sí |
| Propietario | Teléfono del Propietario | Sí |
| Propietario | Email del Propietario | No |
| Propiedad | Dirección | Sí |
| Propiedad | Tipo de Propiedad | Sí |
| Propiedad | Zona / Sector / Municipio | No |
| Precio | Precio (USD) | Sí |
| Precio | Estado | Sí (Nueva, Activa, Vendida, Cancelada) |
| Precio | Habitaciones / Baños / Estacionamiento | No |
| Adicional | Descripción / URL / Notas | No |
Botones del modal: Cancelar · Crear captación / Actualizar
- Pulsa Crear captación.
- Resultado: aparece en la tabla; Detalle abre la ficha.
Referencia visual. Sustituye por captaciones/modal-crear-captacion.png cuando captures la app (npm run dev).
Acción: Abrir detalle de captación¶
Dónde: Detalle o clic en dirección
- Pulsa Detalle.
- Resultado: ficha con datos del propietario, propiedad, precio, descripción y documentos.
Acción: Editar captación (listado)¶
Dónde: menú Más opciones → Editar
Modal Editar captación — mismos campos:
| Categoría | Campo | ¿Obligatorio? |
|---|---|---|
| Propietario | Nombre del Propietario | Sí |
| Propietario | Teléfono del Propietario | Sí |
| Propietario | Email del Propietario | No |
| Propiedad | Dirección | Sí |
| Propiedad | Tipo de Propiedad | Sí |
| Propiedad | Zona / Sector / Municipio | No |
| Precio | Precio (USD) | Sí |
| Precio | Estado | Sí (Nueva, Activa, Vendida, Cancelada) |
| Precio | Habitaciones / Baños / Estacionamiento | No |
| Adicional | Descripción / URL / Notas | No |
Botones del modal: Cancelar · Crear captación / Actualizar
Pulsa Actualizar.
Acción: Eliminar captación (listado)¶
Dónde: menú → Eliminar
Alerta ¿Estás seguro? (muestra la dirección) → Eliminar.
Acciones — Detalle¶
Referencia visual. Sustituye por captaciones/detalle-documentos.png cuando captures la app (npm run dev).
Acción: Editar captación (detalle)¶
Dónde: botón Editar
Mismo formulario que al crear:
| Categoría | Campo | ¿Obligatorio? |
|---|---|---|
| Propietario | Nombre del Propietario | Sí |
| Propietario | Teléfono del Propietario | Sí |
| Propietario | Email del Propietario | No |
| Propiedad | Dirección | Sí |
| Propiedad | Tipo de Propiedad | Sí |
| Propiedad | Zona / Sector / Municipio | No |
| Precio | Precio (USD) | Sí |
| Precio | Estado | Sí (Nueva, Activa, Vendida, Cancelada) |
| Precio | Habitaciones / Baños / Estacionamiento | No |
| Adicional | Descripción / URL / Notas | No |
Botones del modal: Cancelar · Crear captación / Actualizar
Acción: Eliminar captación (detalle)¶
Dónde: Eliminar → ¿Eliminar captación? → confirmar.
Acción: Subir documento de la captación¶
Dónde: panel de documentos — arrastrar o Subir archivo
PDF, imágenes o Word. Límites según tu plan (misma cuota global que en clientes).
Acción: Descargar o eliminar documento¶
Descargar / Eliminar → confirmación si eliminas.
Consejos¶
- Usa URL de la Propiedad para enlazar el aviso en portales (Zillow, etc.).
- Las captaciones activas pueden agregarse al pipeline de un cliente (pestaña Seguimiento) o a un estudio de mercado.
Siguiente paso¶
- Estudios de mercado
- Clientes — agregar captación al seguimiento de un comprador