Estudios de mercado¶
Para qué sirve¶
Armas informes comparativos con propiedades similares, gráficos de precios y un enlace público para compartir con clientes.
Cómo llegar¶
Menú lateral → Gestión → Estudios de mercado
Referencia visual. Sustituye por estudios/listado.png cuando captures la app (npm run dev).
Acciones — Listado¶
Acción: Crear un estudio¶
Dónde: Nuevo estudio
- Pulsa Nuevo estudio.
- Resultado: se crea un borrador y entras al editor (sin modal).
Acción: Abrir un estudio¶
Dónde: clic en la tarjeta del estudio
- Pulsa la tarjeta.
- Resultado: editor del estudio.
Acción: Eliminar un estudio (listado)¶
Dónde: icono eliminar en la tarjeta
- Pulsa eliminar.
- ¿Eliminar este estudio? — confirma.
- Resultado: si estaba publicado, el enlace deja de funcionar.
Acciones — Editor¶
Referencia visual. Sustituye por estudios/editor.png cuando captures la app (npm run dev).
Acción: Editar título e introducción¶
Dónde: tarjeta Datos del informe
| Campo | ¿Obligatorio? |
|---|---|
| Título | No (recomendado) |
| Introducción | No |
Se guarda automáticamente (verás «Guardado»).
Acción: Agregar comparable desde captación¶
Dónde: Desde captación
- Pulsa Desde captación.
- Panel lateral: elige una captación de tu cartera.
- Clic en la tarjeta → se agrega y cierra.
- Resultado: fila en la tabla de comparables y gráficos actualizados.
Referencia visual. Sustituye por estudios/sheet-desde-captacion.png cuando captures la app (npm run dev).
Acción: Agregar comparable manual¶
Dónde: Manual
- Pulsa Manual.
- Modal Comparable manual:
| Campo | ¿Obligatorio? |
|---|---|
| Dirección o referencia | Sí |
| Tipo | Sí |
| Precio | Sí |
| Superficie (m²) | No |
| Origen / portal | No |
| Hab. / Baños / Parq. | No |
| Enlace al aviso | No |
| Notas | No |
- Pulsa Agregar.
Referencia visual. Sustituye por estudios/modal-comparable-manual.png cuando captures la app (npm run dev).
Acción: Editar o eliminar un comparable¶
Dónde: iconos en la fila de la tabla
- Editar → mismo formulario que manual → Guardar.
- Eliminar → confirmación.
Acción: Publicar el estudio¶
Dónde: Publicar (si está en borrador)
- Pulsa Publicar.
- Resultado: estado Publicado; puedes copiar enlace y enviar por WhatsApp.
Acción: Copiar enlace del estudio¶
Dónde: Copiar enlace (requiere publicado)
- Pulsa Copiar enlace.
- Resultado: URL en el portapapeles para enviar al cliente.
Acción: Enviar estudio por WhatsApp¶
Dónde: WhatsApp
- Pulsa WhatsApp (requiere estudio publicado).
- Modal Enviar por WhatsApp — busca cliente o elige Solo mensaje.
- Resultado: abre WhatsApp con el enlace del estudio.
Referencia visual. Sustituye por estudios/modal-whatsapp.png cuando captures la app (npm run dev).
Acción: Eliminar estudio (editor)¶
Dónde: Eliminar estudio
Confirmación → vuelves al listado.
Consejos¶
- Añade m² en comparables para ver el gráfico Precio por m².
- El mismo enlace sirve para varios clientes; personaliza la Introducción.
Siguiente paso¶
- Enlace público — qué ve el cliente
- Recorrido: Estudio para un cliente